Consejos para escoger al inquilino perfecto
1. Localiza a tus inquilinos
Haga investigaciones de fondo y de crédito para todos los posibles inquilinos. Verifique sus ingresos comprobando sus referencias, incluyendo a los propietarios anteriores.
Tienen que demostrar que pueden pagar el piso.
Confía en tu instinto. Puedes ir un poco más allá y trabajar con cada propietario para elaborar una lista de verificación de 40 puntos para encontrar el inquilino perfecto.
2. Haga todo por escrito
El propietario y el inquilino deben estar de acuerdo con todos los términos
Un contrato de arrendamiento que define claramente las reglas, expectativas, políticas, penalizaciones y la duración del contrato de alquiler es crucial para que ambas partes entiendan sus obligaciones y derechos.
Si un inquilino deja la vivienda a mitad de período, son responsables del saldo de la renta.
3. Apréndase las leyes
Apréndase y siga las leyes que rigen los propietarios e inquilinos, incluyendo sus obligaciones en virtud de la Comisión de Derechos Humanos.
4. Reparación y mantenimiento de la propiedad
Mantenga su casa o piso en alquiler limpio y correctamente. Si no puede atender a reparaciones o daños necesarios, tendrá que contratar un proveedor de servicios que pueda asumir cualquier trabajo que pueda surgir en su vivienda.
5. Evitar regalos.
Evite la tentación de dar a las cosas de forma gratuita. Todos hemos visto los anuncios: “Un mes de alquiler gratis” o “TV de pantalla plana gratis”. Los incentivos para alquiler pueden incluir casi cualquier cosa gratis, y se ofreció para conseguir un inquilino a firmar un contrato de arrendamiento.
Nunca regalar nada sin el inquilino no se lo ha ganado después de 30 días de convivencia. Puede que suele la típica historia triste y no ver ni un céntimo del alquiler.
6. Esté preparado para las vacantes
Esté preparado para tener su alquiler vacante durante al menos 60 días. Si usted está preparado para tener su alquiler vacante durante un período de tiempo, es menos probable que se metas en una situación desesperada y terminar alquilando a cualquiera.
Además, puede ser una señal de alerta si el inquilino no respetar y aprecia su actual contrato de alquiler dando a su propietario actual la comunicación requerida para desalojar la propiedad.
Una propiedad de alquiler puede ser una excelente fuente de ingresos, pero un buen arrendador es aquel que sabe tanto de la empresa como sea posible. Los dueños de propiedades tienen que hacer su tarea y estar preparado para manejar todos los aspectos de la gestión de la propiedad para asegurarse de que son responsables, y sus inquilinos también.
